Работаем ежедневно с 10:00 до 22:00 +7 (965) 517-90-81 akademiksrf@gmail.com
Главная страница   →   Контрольные работы
Главная » Статьи » Юридические дисциплины » Жилищное право

Модуль № 3: «Управление многоквартирными домами»
Наименование дисциплины: «Жилищное право»
Модуль № 3: «Управление многоквартирными домами»

Продуктивное учебное задание № 3:
«ТСЖ и жилищные кооперативы»
Для студентов с фамилиями от О до Я

Часть 1.
Письменно выполните следующие задания (ответьте на вопросы):
1. Проведите сравнение полномочий Общего собрания, Правления и Председателя правления ТСЖ (критерии выбираются самостоятельно). Сравнение должно быть оформлено в виде таблицы.
2. Назовите стороны договора управления многоквартирным домом и перечислите их права и обязанности.
3. Проведите сравнение жилищного, жилищно-строительного кооператива и ТСЖ (критерии выбираются самостоятельно)?
4. Каковы расходы членов ТСЖ по содержанию жилых поме¬щений в многоквар¬тирном доме?
5. Обязан ли покупатель квартиры у члена ТСЖ вступить в ТСЖ?


Часть 2. Решение задач

Задача 1.
В процессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК, Борисов, умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего Борисова обратилась в кооператив с требованием о приеме ее в члены ЖСК на том основании, что она является наследницей умершего и обладает преимущественным правом на вступление в ЖСК. В кооператив также обратилась престарелая мать умершего, которая также считала, что имеет преимущественное право на вступление в кооператив в связи с тем, что она и сын были зарегистрированы по месту жительства в однокомнатной квартире.
ЖСК отказался принять вдову Борисова в члены кооператива, так как она проживает в 3-комнатной квартире жилой площадью 41 кв. м с родителями и сестрой, поэтому не является нуждающейся в улучшении жилищных условий. На том же основании было отказано в приеме в члены кооператива и матери умершего. Вдова и мать Борисова обратились в суд.
Суд вынес решение в пользу вдовы Борисова, ссылаясь на то, что у нее еще при жизни мужа возникло право собственности на паенакопление, а следовательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК и мать Борисова обратились с кассационными жалобами в суд.

Вопросы:
Какими актами регулируется создание и деятельность ЖСК?
С какого момента возникает право собственности на жилое помещение членами ЖСК?
Каков порядок приема в члены кооператива?
Какое решение должен вынести суд?
Каковы отличия в правовом положении ЖСК, а также его членов до и после выплаты паевых взносов?

Задача 2.
В доме, где создано ТСЖ, Ирина Сарова приобрела жилое помещение. Через некоторое время по решению правления ТСЖ был произведен дорогостоящий ремонт мест общего пользования (бесшумный лифт, зимний сад и т.п.). Сарова отказалась оплачивать и проведенный ремонт, и платить в целом за содержание общего имущества, так как не заключала ни с кем каких-либо договоров. Кроме того, Сарова не имеет таких средств, так как является пенсионеркой. Представитель ТСЖ заявил, что Сарова стала членом ТСЖ с момента приобретения жилого помещения.

Вопросы:
С какого момента лицо становится членом ТСЖ?
С какого момента возникает обязанность вносить платежи за содержание жилого помещения и общего имущества дома, в котором создано ТСЖ?
Является ли членство в ТСЖ обязательным для собственников жилых помещений?
Обязана ли Сарова оплачивать расходы, вызванные ремонтом мест общего пользования?
Кто прав в данной ситуации?

Источник: 25
900 ₽
Категория: Жилищное право | Добавлено: 26.08.2015 Просмотров: 471 | Рейтинг: 0.0/0
Как получить эту работу ?
Работа полностью готова, оформлена по ГОСТу и готова к распечатке и сдаче на кафедру. Чтобы приобрести данную работу, ескопируйте в браузерной строке ссылку страницы с работой и укажите контактный e-mail. В самый кратчайший срок мы с Вами свяжемся для уточнения заказа.